천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
왜 새는지부터 봅니다
아랫집 천장 누수는 윗집 세대 배관, 윗집 욕실 방수층, 건물 공용 배관, 외벽·옥상 빗물 가운데 하나가 원인입니다. 원인에 따라 비용을 누가 부담할지도 달라집니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
수원에서 자주 보는 구조부누수
영통·광교 권역 (영통동·매탄동·망포동·광교동·원천동)
영통지구는 1990년대 후반 입주한 아파트 단지, 매탄동은 재건축 단지와 오래된 아파트, 광교는 2010년대 입주한 고층 아파트와 주상복합이 중심입니다. 영통 단지는 입주 25년 안팎이 되면서 난방관·급수관 누수가, 광교 단지는 분배기와 배수 연결부 누수가 주로 나타납니다.
이렇게 찾습니다
윗집 급수·온수·난방 계통을 차례로 가압해 압력이 떨어지는 배관을 찾고, 없으면 배수와 방수층 쪽으로 넘어갑니다.
연식이 다른 단지가 붙어 있어 배관 재질을 먼저 확인하고 금속관은 청음, 합성수지관은 가스 탐지로 찾습니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.