정자동 건물과 누수
정자·조원·구도심 권역 권역에 있는 정자동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 장안구 정자·조원동은 1990년대 아파트와 빌라, 인계동은 원룸·오피스텔이 많고, 행궁동은 화성 성곽 안팎 고도 제한 속에 단독·다가구 주택이 남아 있습니다.
이 권역에서는 행궁동 노후 주택은 벽체 속 옛 급수관과 옥상 방수 누수, 인계동 원룸은 세대 간 벽체를 타고 번지는 누수가 잦습니다.
탐지 방법
다가구·원룸은 세대별 급수를 차례로 잠가 원인 세대를 가린 뒤 청음과 내시경으로 위치를 찾습니다.
정자동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.
계량기 뒤쪽 배관은 건물 소유자 관리 구간이라 누수가 길어지면 요금 부담이 커집니다. 감면 신청을 위해 누수 확인 자료가 필요한 경우도 있습니다.
상담 전에 알려주세요
정자동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
정자·조원·구도심 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.